错过印花税截止日期的竞赛 - 金融

2019-11-15 16:16:00
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错过印花税截止日期的竞赛 - 金融

2011年4月6日是完成100万以上物业交易的最后期限,以超过5%的新印花税征收。建议增加额是在前劳工政府下提出的,以资助豁免第一级税种;最高购买价格为25万,仅限首次购房者。

当时,人们欢迎它有潜力启动整个住房市场,因为人们认为,缺乏首次购房者阻碍了市场。通过激励他们,人们认为需求将受到刺激,并且在所有更高的水平上都会产生连锁反应。首次购房者的休息是在2010年4月预算之后立即开始的,事后看来,它并没有达到预期的效果。这主要是因为在获得按揭融资方面仍然困难,政府亦未能妥善处理,但5%的征费仍有待兑现。

因此,所有在100万以上市场有业务表现的代理商在2011年初都报告需求强劲,价格全面上涨。随着我们进入2月,时间变得越来越宝贵,以确保交易在截止日期之前完成。结合城市奖金季节,它肯定是目前市场的繁忙部分,如果不是最繁忙的。

解决 方案

有一些不同的计划,利用法律漏洞,以增加最小化Sdlt法案的可能性,在不同程度上取得了成功。尽管政府和(大多数)贷款人都不赞成,但它们仍然是降低搬迁成本的常用方法。

另一种方法,多是运气而不是判断,是当财产资产由有限公司拥有,因为股份可以转移到另一家公司成立由新的所有者*。由于某些股份转让的 SDlt 仅为 0.5%,这可以提供严重的节省。这很受外国公民的欢迎,因为通过有限公司拥有的保护可以针对未来的遗产税提供,并且鉴于自 2009 年 9 月以来购买的所有超过 100 万的房产中,超过 50% 已被海外买家购买,可能成为未来减免税的最流行的方式。

如果您正在寻找,或已经找到属于100万加类别的财产,并担心抵押贷款和法律程序可能会看到你错过最后期限,今天与我们联系,并明确这一点。

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